区领导调研党建引领物业治理工作

本报讯（记者 张雯珵）7月14日下午，区委书记李谦结合深入贯彻中央八项规定精神学习教育，围绕党建引领物业治理，深入一线开展专题调研并召开座谈会。李谦指出，要深入学习贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神，按照市委部署要求，努力将党的政治优势、组织优势和群众工作的优势转化为治理效能，把群众的期盼、需求、诉求转化为实干行动，切实提升居民群众的获得感、满意感、幸福感，努力走出符合虹口特色、超大城市中心城区基层治理的新路子。

李谦先后来到嘉兴路街道香港丽园小区、四川北路街道恒丰里小区等地，察看社区的居住环境和配套设施，与居民区党总支书记、小区业委会主任、物业负责人、社区居民亲切交谈，询问物业费价格和收取、公共设施运行、居民满意度等情况，了解党建引领物业治理方面的实践探索和实际成效。

香港丽园居民区党总支坚持问需问计、用心用情做好群众工作，通过施行权利分享、责任分担、任务分领、服务分类、经验分创“五分工作法”，不断完善在党建引领下的“三驾马车”与居民骨干的协调运转，有效化解困扰社区发展的多项矛盾。恒丰里小区是典型的上海石库门里弄社区。山一居民区党总支通过引入佳灵杰物业在小区内推行直管公房一体化服务，实现“一保”变“四保”，积极落实“弄事弄商、弄事弄管、弄事弄办”的治理理念，鼓励引导居民参与社区治理，成功推进安装非机动车充电桩缓解“充电难”问题，解决老弄堂地面青苔滋生、阴沟淤堵等季节性顽疾。

大家表示，物业治理关系千家万户。党建引领物业治理，进一步畅通了多元共治渠道，有效统筹各方资源，通过深化机制创新、聚焦民生福祉，切实解决了增设充电桩、缓解停车难、提升小区环境卫生等居民诉求，提升了居民的幸福感和满意度。李谦指出，党建引领物业治理是新时代人民城市建设的必答题。要坚持从实际出发，践行全过程人民民主，广泛听取居民意见，做到“大家的事大家商量着办”，持续推动社会治理共建共治共享，以高效能治理创造高品质生活。

李谦主持召开虹口区党建引领物业治理调研座谈会，听取相关情况汇报，研究部署下阶段重点工作。区房管局党组、凉城新村街道文苑一居民区党总支、嘉兴路街道瑞虹新城铭庭小区业委会、佳灵杰物业管理有限公司作交流发言。

李谦指出，要坚持目标导向，统一思想锚定攻坚方向。党建引领物业治理，既是基层治理的“关键小事”，也是关乎民生福祉的“头等大事”。聚焦基层党组织这个核心力量，坚持大抓基层的鲜明导向，抓强居民区书记“主心骨”作用，推动“三驾马车”同频共振。聚焦物业主体，坚持从实际出发，找准症结、对症下药，加强实践探索，努力破题攻坚。聚焦治理手段，不断提升住宅小区治理水平，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

李谦强调，要坚持问题导向，有的放矢完善治理路径。要对标对表、因地制宜，结合不同类型小区实际，分类施策提升物业服务能级。抓好业委会规范化建设，通过规范制度、组织覆盖、能力提升等举措，推动业委会成为党组织领导下服务群众、化解矛盾、凝聚共识的“红色堡垒”。抓好党员群众广泛参与，形成“党建引领、协同配合、多方联动”的治理格局，动员人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享。抓好法治保障支撑作用，坚持把党建引领与依法治理结合起来，在法治的轨道上做好信息公开、居民参与等工作。

李谦指出，要坚持效果导向，多措并举凝聚智慧力量。提高政治站位，深化思想认识，增强抓好物业治理工作的使命感、责任感、紧迫感，有力有序抓好任务推进落实。强化专业能力，打造平台、加强培训，进一步提升物业管理队伍的专业能力、业委会主任的协调能力。强化工作协同，整合资源力量，推动破解物业治理领域的重点难点问题。

区委副书记姜爱锋，区委常委、组织部部长蒋仁辉参加调研。